空室清掃

空室清掃とは、入居前後や退去後、または長期不在で人が住んでいない部屋を対象に、家具が無い状態で行う専門的なサービスで賃貸物件の原状回復や次の入居者のために、物件価格を高める目的で行われます。

専門の業者がプロの技術と道具を使い、普段手の届きにくいエアコン内部や窓のサッシ、水回り、壁、床、天井などを徹底的に清掃し、部屋全体をリセットして快適な状態に戻します。

部屋に入ったら、刷毛で高所のホコリを落としましょう。

カーテンレール、棚の上、照明、ブレーカーなどのホコリです。

高い場所のホコリを残したまま掃除を進めると、あとの作業がはかどらなくなりますので時間を割いて価値はあります。

床に落としたホコリを、しっかり掃除機で吸い込むか、ほうきでとりましょう。

第一段階の作業として、お部屋のホコリや髪の毛をしっかりリセットすることは大切です。

この作業をしながらお部屋の隅々までチェックして、破損や汚れの強さを見極めましょう。

汚れが厳しいパーツを薬剤や洗剤に漬け込みましょう。

早めに洗剤に浸けておくことで、擦る時間を短縮できますので作業の時短効果が生まれます。

お風呂のエプロン内部にカビ洗剤をかけて放置しておく。

排水口の蓋やヘアキャッチャーなど、ヌメリが強いパーツを洗剤に漬け込む。

カビやシミが強い箇所に洗剤をスプレーして放置しておく。

レンジフード、五徳などの油汚れが強いパーツもお湯と洗剤に漬け込む。

洗面台やお風呂の可動棚、キッチンの戸棚などを分解して洗剤に漬け込む。

 

拭き掃除は必ず目の高さで行います。

高い場所は手を伸ばすだけではだめです。

脚立に上って目で見てお掃除をします。

お掃除のスピードを速く進めるためには、汚れに対して正しくアプローチをすることが大切です。

拭き掃除をするときは、ただ汚れを落とすだけでなく傷や痛みなどの確認も行います。

そのために、見た目が綺麗でも必ず触らなくてはいけません。

 

空室清掃は、上から下柄へと汚れを落としていくのが鉄則です。

天井の汚れは見上げないと視界に入りませんので目線から外れて見落としやすいです。

お部屋に入ったら脚立を使って高い箇所からお掃除を始めます。

汚れが激しい箇所は、洗剤に漬け込むことでスムーズに落とすことができます。

ホコリ汚れを落とした次は、床に落ちているホコリ、髪の毛などをできる限り取り除きましょう。

ここでの作業を怠ると、拭き掃除の工程で時間をロスしてしまいます。

拭き掃除のときにホコリが残っているとタオルに付着します。

付着したホコリは、洗剤の湿気でドアやクローゼットに張り付いてしまい大きなロスになります。

拭き掃除をするときは、素材にあった洗剤を選び、汚れにあった道具を使いましょう。

拭き掃除はお部屋の壁以外の場所を行いますので、面積にすると大きな範囲になります。

一見綺麗に見える建具でも、近くで見ると必ず小さな汚れが付いている物です。

1か所ずつ丁寧に掃除をしながら破損などのチェックもしましょう。

拭き掃除が終わったら、ホースをつないで水を使う掃除に取り掛かります。

床に水が溜まっている状態で放置してしまうと、水漏れや床の傷みにつながります。

水を使う場所は慎重に作業します。

全ての掃除が終わったら、床を仕上げて完了です。

床を掃除する前に最終確認をしましょう。

床掃除は、再度掃除機を掛けてコーナーに溜まったホコリなどはブラシで取ります。

最後にブレーカーを落として完了です。