住みたい街ランキング全国2位！福岡市で“選ばれる物件”を作るには？

全国的に少子高齢化や人口減少が叫ばれている昨今において、福岡市はもう何年も、出ていく人より引っ越してくる人が多い“転入超過”の状態が続いています。

最近は特にその傾向が顕著で、2024年には1万2千人の転入超過状態だったという最新データが出ています。

 

福岡市はなぜそれほど人気を集めているのでしょうか？

また、競争が激化する福岡市の不動産業界で生き残るにはどうすれば良いのでしょうか？

 

今回の記事では、福岡市が人気の理由と、福岡市の不動産業界で自物件を差別化する方法、および、おそうじ革命の空室クリーニングの魅力について解説していきます。

福岡市は近年、全国的に注目を集める都市のひとつとなっています。

こうした中で、福岡市の不動産業界も動きが活発になっており、不動産売買や賃貸の顧客獲得競争が熾烈になってきています。

 

この章では、福岡市における不動産業界の動向について、2025年の最新トレンドをご紹介いたします。

 

全国住みたい街ランキング2位

福岡市は2024年の「全国住みたい街ランキング」において、札幌市を抜いて第2位に選ばれるなど、都市の魅力が全国的に注目されています。

ランキング開始当初は10位だったものの、ここ最近急速に順位を伸ばし、横浜市に次いでの第2位。より細かい行政区別にみていくと、福岡市の中でも博多区と中央区が特に人気が高いようです。

 

全国3位の転入数

福岡市は、2024年に年間 約1万2千人の転入超過を記録しています。これは東京23区、大阪市に次ぐ全国3位の規模です。

福岡市は長年転入超過（福岡市から出ていく人よりも引っ越してくる人の方が多い状態）が続いていますが、ここ数年は特にその動きが顕著です。また、外国の方にも人気で、外国籍の住民数は全国的にみても増加率が高くなっています。

 

都会と郊外がバランスよく同居した街

福岡市が人気を集める理由は、利便性の高さと生活環境の良さです。

福岡市は、博多駅から福岡空港まで地下鉄で5分など、抜群の交通アクセスの良さを持つ一方、周囲には山や海などの自然環境も多く、都会の利便性と郊外の閑静さが同居した、都市としてのバランスの良さが多くの移住者を引き寄せています。

加えて、IT企業の進出やスタートアップ支援の充実により、若年層の移住が加速している点も見逃せません。

 

不動産業界は競争が激化

こうした動向を受けて、福岡市内の不動産市場はますます競争が激化しています。

新築マンションや戸建て住宅の供給が増える一方で、立地や価格の差別化が求められ、売買・賃貸ともに市場の動きが活発になっています。今後、福岡市の不動産市場がどのように推移していくのか、引き続き注目が集まります。

 

福岡市など、人気の都市部では不動産業界の競争が激しく、賃貸市場には似たような条件の物件が多数存在します。

その中から自分の物件を選んでもらうには、物件の「決め手」となる要素をしっかり整理し、他の物件と差別化を図ることが不可欠です。しかし、立地や設備、築年数といった基本情報はもちろん重要ですが、それだけでは競合と大きな差をつけるのは難しいのが現状です。

 

売れる物件は「魅せ方」が違う

競合ひしめく不動産業界で、自分の物件を一歩抜きん出た存在とするための鍵となるのが、物件の「魅せ方」です。

多くの入居希望者は内覧時に第一印象で物件を評価します。いかに物件の立地や設備がよくても、「汚い」、「古い」といったネガティブな第一印象を持たれてしまうと、その物件の成約率は大きく下がってしまいます。

反対に、清潔感があり、丁寧に手入れされた部屋は、それだけで「ここに住みたい」というポジティブな気持ちを高めることができます。

 

美しく魅せる技術を持ったクリーニング業者を選ぶことが大事

美しくクリーニングされた部屋は、写真映えも良く、ネット上の物件情報でもより多くの人の目を引きます。

物件を美しく魅せるためには、光をキレイに反射する床、透明度の高い窓ガラス、水垢や石鹸カスのない清潔そうなバスルーム、新品のように磨かれたキッチンコンロ、などなど、クオリティの高い清掃をしてくれるクリーニング業者を選ぶことが非常に重要です。

多少値段が張ったとしても、質の高いクリーニングを入れることで得られるメリットは、それらのコストを上回ります。

 

おそうじ革命は、全国に400以上の加盟店を持つ、国内有数のハウスクリーニングチェーンです。福岡市をエリアに持つ加盟店も多く、毎日市内でさまざまな案件のクリーニングを担当させていただいております。

 

そんなおそうじ革命では、空室クリーニングも承っております。

おそうじ革命の空室クリーニングの強みは、「とことん汚れと向き合う“徹底力”」、「高密度・高耐久性で美しく仕上がる床ワックス」、「万全のフォロー体制」の3つにあります。

 

この章では、おそうじ革命の空室クリーニングの魅力についてご紹介させていただきます。

 

魅力①

汚れととことん向き合う“徹底力”

おそうじ革命が提供するハウスクリーニングの最大の特徴は、そのサービスクオリティの高さにあります。

おそうじ革命のモットーは「徹底力」。自社で開発・改良を重ねたオリジナルの洗剤と技術を駆使し、どんなに頑固な汚れも徹底的にキレイにいたします。

また、不動産などの空室クリーニングでは、広い範囲を短時間でキレイにしなければならないので、各工程には効率が求められます。おそうじ革命は、空室クリーニングにおいて、物件を美しく、かつ効率よく仕上げるための作業ノウハウも熟知しておりますので、クオリティの高い空室クリーニングを比較的短時間で完遂することが可能です。

 

魅力②

高密度・高耐久性で美しく仕上がる床ワックス”

おそうじ革命が採用している床ワックスは、分子の密度が高く、また乾くと均一に固まります。分子同士の結びつきが強いので、衝撃や摩擦に強く、また仕上がり後に美しい光沢が出るのが特徴です。

物件は第一印象で決まる、と先述しましたが、床はまさに物件の顔。部屋に入ってきた瞬間に目に入る場所だからこそ、おそうじ革命はしっかりと美しく仕上がる床ワックスを採用しています。

 

魅力③

万全のフォロー体制

おそうじ革命では、作業クオリティに納得いただけなかった場合、施工後3日以内であれば無料で再作業をさせていただくシステムを採用しております。

また、キレイクルーが作業中に万が一破損などの事故を起こしてしまった場合に備え、全加盟店に損害賠償保険の加入を義務付けております。

おそうじ革命では、不測の事態に備え、万全のフォロー体制を整えておりますので、安心して作業をお任せいただけます。