【住まいを守る必須知識】保守点検と定期点検の違いとは？

住居や設備、機械などを安全な状態で使用し続けるには、日常的な検査が不可欠です。

 

これらの点検作業は、保守点検と定期点検に大きく分けられ、それぞれで運用方法が異なります。

 

今回の記事では、保守点検と定期点検の違いや、住居における保守点検と定期点検の内容などについて、以下の見出しで解説させていただきます。

 

保守点検と定期点検の違いって？

保守点検と定期点検、どちらにも同じ点検という言葉が含まれていますが、意味するところは少し違います。

この章では、保守点検と定期点検の違いについて解説していきます。

 

保守点検とは

保守点検とは、設備や機械などを正常な状態に維持するための点検作業を指します。

車で例えると、ブレーキランプが正しく点灯するか、タイヤの空気圧は正常か、といった日常的な点検作業が保守点検にあたり、使用者や管理者が点検責任を負います。

 

定期点検とは

定期点検は、一定期間ごとに行われる点検を指します。

保守点検ではチェックしないような細かい部位や機構に不具合が起きていないかを点検し、必要であれば部品を交換するなどします。

車で例えると、車検が定期点検にあたり、車の車検業者などが点検責任を負います。

 

住居の保守点検と定期点検

人が居住する建物も、美観や機能を維持するためには、日常的な保守点検と、一定期間ごとの定期点検が欠かせません。

 

この章では、住居の保守点検作業と定期点検作業にはどのようなものがあるのかについて解説していきます。

 

住居の保守点検

住居の日常的な保守点検には、拭き掃除や掃き掃除などの清掃作業、ゴミの処分、故障箇所の調査などが含まれます。

 

①清掃作業

居住スペースにできた汚れを除去し、キレイにすることで、建物の美観を保ちます。

また、建物にダメージを与えるおそれのある汚れを日常的に除去しておくことで、建物の寿命を伸ばす効果が期待できます。

床の掃き・拭き掃除、建具・窓ガラスの拭き掃除、排水口などのゴミ除去などを日常的に行いましょう。

 

②ゴミの処分

生活で出たゴミや、落ち葉などの飛来ゴミを処分する作業です。

ゴミ処理が滞ると、害虫や害獣が発生したり、悪臭の原因にもなりますので、各自治体の取り決めに従って規則正しく処分を実施しましょう。

 

③故障箇所の調査

外壁にひび割れがないか、屋根や雨樋に損傷がないか、排水溝が詰まっていないか、金属製品に錆びが出ていないか、など、住居内の設備に異常がないかを、建物を巡回して日常的にチェックし、故障や破損がある場合は速やかに修復しましょう。

 

住居の定期点検

住居の定期点検は、クリーニング業者や点検業者など、外部の機関を活用して行うのが理想的です。

専門業者に依頼することで、日常点検で見落としてしまっている不具合や、汚れ・劣化などを迅速に発見、修復することができます。

 

以下のような作業は、専門業者に依頼して実施してもらうのが良いでしょう。

 

①床の表面洗浄・剥離洗浄

床に塗ったワックスの汚れを除去する表面洗浄や、塗り重ねたワックスを剥がして新たに塗り直す剥離洗浄などの作業は、専門業者に依頼するのが良いでしょう。

これらの洗浄作業を定期的に実施することで、床材の劣化を防ぎ、美観を維持することができます。

 

②共用部の洗浄清掃

外階段やエントランス周辺、および外壁などの洗浄も、専門業者に依頼しましょう。

日常清掃では手の届かないような場所も、専用の道具や洗剤などを駆使してキレイにしてくれます。

 

③エアコンクリーニング

エアコンクリーニングは、専門業者に依頼すると、カバーなどのパーツを分解して徹底洗浄してもらえます。

フィルターのなどは一般家庭でもキレイにすることができますが、熱交換器などの内部のパーツは、高圧洗浄機など専門の道具を使っての洗浄が必須になります。

 

専門機関の検査が必要な点検

住居の点検では、国家資格を持った技士による点検が必要な箇所もあります。

以下のような箇所の点検は、専門機関に依頼するようにしましょう。

 

・浄化槽の保守点検および法定検査

・貯水槽の清掃洗浄

・エレベーターの保守点検

・その他、機械類の保守点検

 

行き届いた定期清掃で建物の寿命を伸ばします！おそうじ革命

ハウスクリーニングのおそうじ革命では、住居や商業施設の定期清掃サービスを提供しております。

 

建物を長く美しく使い続けるには、定期的な洗浄・清掃が絶対に欠かせません。

定期清掃を実施していれば、汚れが軽いうちにキレイにできますので、設備へのダメージも最小限で抑えられます。

また、清掃の頻度が高いほど汚れの除去にかかる時間が減りますので、長期的に見て清掃費用を安く抑えられるなどのメリットもあります。

 

おそうじ革命の定期清掃サービスは、おそうじ革命の最高品質のサービスをしっかり体得したキレイクルーたち。現場を美しく仕上げるのはもちろんのこと、設備の劣化や不具合などをプロの視点で検査し、住居に今どのような清掃や修復が必要なのかを提案させていただきます。

 

また、おそうじ革命は、個人・法人に関わらず、あらゆるお客様からのご要望に真摯にお答えいたします。住居やオフィス、店舗などの定期清掃業者をお探しの方は、是非ともこの機会におそうじ革命へご相談ください！