東京23区内でトップ評価！おそうじ革命の空室清掃サービス

日本で最も人口密度の高い都市、首都東京。

その中でも特別行政区である23区部は、東京都全体の3分の1の面積しかないにも関わらず、都内の人口の約70％が集中している超人口過密地域です。

そんな東京23区は、不動産の激戦区としても有名。今なお開発が進んでおり、人がたくさんいて需要も大量にありますが、それを超す勢いで新規の不動産物件が日々市場に供給されています。

 

不動産激戦区である東京23区で、顧客に選ばれる物件をつくるためには、空室清掃が非常に重要となります。

今回の記事では、空室清掃が不動産販売において重要といわれる理由や、東京23区でトップの評価を得ているおそうじ革命の空室清掃サービスについてご紹介させていただきます。

賃貸物件を運営する上で、空室清掃は非常に重要な意味を持ちます。

「空室清掃なんてただの原状回復でしょ」と思うなかれ！空室清掃は、単に物件の見た目を美しくするだけでなく、不動産としての価値を高め、借り手に好印象を与える重要な役割を持っているのです。

ここでは、空室清掃がなぜそれほど重要なのか、その理由を5つの観点から詳しく解説します。

 

賃貸市場は競争が激しく、類似した物件が多数存在します。その中で「選ばれる物件」になるためには、清潔さが大きな武器となります。

例えば、内見時にホコリや汚れが目立つ物件と、ピカピカに磨き上げられた物件では、後者の方が圧倒的に印象が良くなります。些細な汚れが原因で契約を逃すこともあるため、機会損失を防ぐためにも、空室清掃が非常に重要となるのです。

 

賃貸契約を結んだ入居者にとって不動産管理会社は、入居期間中長く付き合っていくパートナーです。そのため、管理会社は早い段階で顧客と信頼関係を築くことが重要になります。

入居前の空室清掃が行き届いていれば、入居者は「しっかり管理されている物件だ」と安心し、不動産管理会社への信頼感も高まります。

逆に、清掃が不十分な状態で引き渡されると、「管理がずさんな会社なのでは？」という不安を抱かせる要因となり、クレームや早期退去につながる可能性もあります。

清潔な環境を提供することは、入居者からの信頼を獲得できるとともに、長期的な賃貸契約を維持する上でも大きなメリットとなるのです。

 

空室清掃をしっかり行うことは、物件の老朽化を防ぐことにもつながります。

水回りのカビや汚れを放置すると劣化が進み、リフォーム費用がかさむ原因になりますが、空室清掃をはじめとする定期的な清掃とメンテナンスを行うことで、長期間にわたり物件の価値を維持し、資産価値の低下を防ぐことができます。

 

清掃を怠ると、ホコリや食べかすが溜まり、害虫や害獣が発生しやすくなります。特にキッチンや浴室の排水口などは、不衛生な環境になりやすいため、こまめな掃除が不可欠です。

害虫被害が出ると、入居希望者の印象を大きく損ねるだけでなく、駆除費用の負担も発生するため、清掃の段階でしっかり予防することが重要になります。

 

物件の清掃を丁寧に行うことで、自然と物件への愛着が湧いてきます。

自身の資産でもある物件を大切に扱うことで、入居者にもその姿勢が伝わり、結果として「住みたい」と思ってもらえる物件になります。清潔で手入れの行き届いた物件は、長く住んでもらえる可能性が高まり、安定した賃貸経営にもつながります。

 

東京23区の不動産市場は、全国でも特に競争が激しくなっています。総務省の統計データによると、東京都の賃貸住宅の空室率は全国平均より低いものの、地域によっては供給過多となっている物件もあります。

 

特に単身者向けのワンルームや1Kは新築・築浅物件が次々と供給され、入居希望者に対して物件がダブついているのが現状です。こうした中で、築年数が経っていたり、汚れが目立つ物件はますます選ばれにくくなっています。

 

さらに、近年の地価や不動産価格の上昇により、都心部の物件は一般の購入希望者にとって手が届きにくい水準まで高騰しています。高額な物件であればあるほど、購入および賃貸成約の決め手となるのは「価格に見合う価値があるかどうか」です。そのため、多少のコストをかけてでも物件の魅力を最大化することが求められます。

 

このような不動産市場を取り巻く環境の中で、空室清掃の重要性が増しています。

物件を内見する際、第一印象を左右するのは「清潔感」です。どれだけ立地や設備が良くても、ホコリが積もっていたり、水回りに汚れが残っていたりすれば、入居希望者は他の物件へ流れてしまいます。逆に、細部まで行き届いた清掃がされていれば、「この物件は大切に管理されている」と好印象を持ってもらえるのです。

 

23区の賃貸市場で物件を選んでもらうためには、家賃の値下げなど価格競争に走るのではなく、物件の魅力を引き上げる施策が必要です。その一環として、徹底した空室清掃に力を入れることが重要です。質の高い空室クリーニングを行うことで、入居率の向上や資産価値の維持につながります。

 

おそうじ革命は、全国に400以上の加盟店を持つ、国内有数のハウスクリーニングチェーンです。東京23区内にも非常に多くの加盟店があり、毎日さまざまな案件のクリーニングを担当させていただいております。

 

この章では、東京23区で空室クリーニング業者をお探しの方に向けて、おそうじ革命の空室清掃の優れている点をピーアールさせていただきます。

 

人間の選択は多くの場合、理性ではなく“直感”で決まるといわれています。

部屋選びの際も、直感が大きく働くといわれており、内見した際に感じた印象がそのまま成約を左右するケースも少なくありません。

おそうじ革命は、空室クリーニングを「物件に付加価値を与える清掃」であると考えています。金属部を美しく光らせる磨き方、床に高級感のある光沢を出すワックスの塗り方、ガラスを曇りなく仕上げて自然光がたっぷり入るようにする方法、などなど、おそうじ革命には「空室をキレイかつ魅力的に見せる技術」がたくさんあります。

 

おそうじ革命のハウスクリーニングサービスは、オリコン顧客満足度®調査 ハウスクリーニング コストパフォーマンス で6年連続の第1位を獲得しています。

国内最高権威と言っても過言ではないオリコン顧客満足度調査において、複数年にまたがって1位を獲得しているという事実は、おそうじ革命の品質の高さとコストパフォーマンスの良さがたくさんのお客様に支持されているということを表しています。

 

おそうじ革命の空室クリーニングでは、お部屋全域の汚れを完璧に落とす「徹底清掃パック」と、拭き掃除などがメインとなる「簡易清掃パック（徹底清掃の約半額でご利用可能）」の2種類をご用意しております。

「前の入居者が長く住んでいたので、とにかくキレイに原状回復してほしい」そんなご要望には徹底清掃パックを、「内見から入居まで時間が経ったので、もう一度簡単にホコリだけ落としてほしい」といったご要望は簡易清掃パックを、という風に、ニーズに応じてパックを使い分けることが可能です。