投資用中古物件の徹底クリーニング

キッチンや浴室の頑固な汚れや臭いが「どうしても落ちない…」

• 前の入居者が残したキッチンの油汚れや浴室の水アカをスタッフ総出で掃除したものの、正直、完全には落としきれず古びた印象が残ってしまう。
• 特に壁紙に染み付いたタバコ臭や、長年使われた浴室のカビ臭が取り切れず、「なんだか生活臭が残っている」と内覧者に指摘された経験もある。

プロに掃除を頼んだのに「すぐまた汚れてしまう」

• 専門業者に空室清掃を依頼して綺麗にしてもらったはずなのに、数週間経つとまた汚れが目立ち始め、「あれ、こんなものだったっけ？」とがっかりしたことがある。
• 「綺麗にしました！」という業者の言葉を信じて代金を支払ったが、後から見ると換気扇の奥や窓のサッシなど手が行き届いていない箇所が見つかり、結局追加で掃除し直すハメになった…と後悔したことも。

内覧や引き渡し前になると毎回ヒヤヒヤする

• 購入希望者の内覧や賃貸入居者の鍵引き渡し直前になると、「どこか見落としの汚れはないか？」と緊張でソワソワし、業務に集中できなくなってしまう。
• ある時、入居者から「入居時に部屋のホコリが気になった」とクレームが入り、慌てて再清掃対応した苦い経験がある。それ以来、毎回引き渡しの時期が近づくと落ち着かなくなってしまった。

害虫発生や悪臭の問題が「何度掃除しても解決しない…」

• 長期間空いていた物件でゴキブリや小バエが発生し、慌てて駆除したけれど、発生源がわからないままでは再発が心配で不安が拭えない。
• 部屋中を消臭剤で対応しても消えない嫌な臭いがあり、原因を突き止められずモヤモヤ…。内覧に来たお客様に「古い臭いがしますね」と言われたこともあり、大きなマイナスになってしまった。

清掃対応に時間を取られ、本業が手につかない…

• 空室が出るたびに自分（オーナー）や社内スタッフで必死に清掃していたら、本来やるべき入居者募集や契約業務が後回しになってしまい、ビジネスチャンスを逃したことがある。
• 「清掃が大変すぎる」という理由で、管理会社のスタッフから不満が上がったり、人手不足で清掃に時間を割けずに困った経験が実際にある。結果として物件の準備が遅れ、空室期間が延びてしまう悪循環に…。

エアコン内部や排水口まで、専門性が必要な設備を『徹底洗浄』

• 中古物件清掃の中でも特に難しい「エアコン内部」「換気扇の奥」「排水口の奥」といった箇所は、正直、どの業者でも完全に対応できるわけではありません。
• おそうじ革命では、独自開発の特殊機材やプロ仕様の強力洗剤を駆使し、経験豊富なスタッフが普段目に見えない場所まで隅々徹底洗浄します。
• 実際、神奈川県の築30年マンションでは、他社では落としきれなかった浴室タイルの黒カビと頑固なヤニ汚れを徹底的に除去し、「まるで新築みたいだ」と驚きの声をオーナー様からいただきました！

物件の印象を左右する箇所もプロ基準でチェック、『価値向上』をサポート

• 近年、中古物件の購入希望者は衛生面にも厳しく、清掃の良し悪しで購入・契約を判断するケースも増えています。おそうじ革命は清掃作業の際、長年培ってきた独自のチェックリストを用いて細部まで確認し、清掃漏れゼロを徹底。
• 「清潔感」を最大化する仕上がりで、内覧者に与える印象を格段にアップさせます。少額の清掃コストで売却価格が大幅アップや早期成約につながるケースも多く、清掃は非常に投資対効果の高い施策です。
• 実際、ハウスクリーニングを実施したことで「内覧者の反応が明らかに良くなり、希望価格で売却できた」という喜びの声も多数。物件オーナー様・不動産会社様の大きな支えとなっています。

売却・入居スケジュールに影響ゼロ！『深夜・早朝』の時間帯でも対応OK

• 清掃作業を行うために物件の公開を遅らせたり、入居日を先延ばしにするのは避けたいですよね。おそうじ革命なら、オーナー様や担当者様のご都合に合わせて営業時間外の深夜や早朝、土日祝でも柔軟に対応します。
• 例えば、大阪の賃貸マンションでは、退去から次の入居までわずか2日の猶予しかない中、深夜と早朝をフル活用して空室クリーニングを実施。予定通り新入居者を迎え入れることができ、「迅速で助かった！」とオーナー様に大変喜ばれました。
• 清掃日時の融通が利くことで、物件の販促活動や入居者対応のスケジュールに一切支障をきたしません。タイトな日程でもぜひご相談ください。

害虫や悪臭の『発生源』を特定し、『二度と起きない』よう徹底予防

• 実は中古物件の害虫・悪臭問題は、単に清掃不足だけが原因ではないこともあります。重要なのは、どこから問題が発生しているのか（発生源）を見極め、原因を断つこと。
• おそうじ革命は、ただ目に見える汚れを落とすだけでなく、害虫や臭いの原因箇所をプロの目線で徹底チェックし、必要に応じて除去・消毒まで実施します。
• 実際、名古屋市の中古戸建では、長年解消できなかった下水のような悪臭の原因を床下排水管の詰まりと特定。徹底洗浄で詰まりを除去した結果、臭いが完全になくなり、「ようやく安心して内覧に臨める」とオーナー様に大変喜んでいただきました。

清掃して終わりじゃない！『日々の清潔維持』まできめ細かくサポート

• おそうじ革命は「清掃したらそれで終わり」ではありません。作業後、その物件の状態に合わせて今後の清潔維持方法や定期的なお手入れのアドバイスを丁寧にお伝えします。
• 実際、福岡県の管理会社では、当社から提案した空室期間中の換気・簡易清掃のポイントを取り入れたことで、「次の入居時に以前より格段に綺麗な状態を保てている」と高く評価されています。
• 清掃後もオーナー様や不動産会社様と二人三脚で物件の清潔管理をサポートすることで、綺麗な状態が長続きし、結果的に資産価値の維持向上につながります。